第六十九章 旅游度假村
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徐永民辦公室，東方男正在匯報工作。
“徐總，我去群山島工地實地察看了一下，情況不太妙！前期開工建設的許多設施已經完全報廢，因此如果在原有基礎上動工改建旅游度假村，不但需要投入正常建設用的資金，還需要一筆額外的資金進行場地清理，費用甚至比新建還要高！另外，如果按照普通標準施工，也就是說建成三星級的旅游度假村，大約還需要資金四千萬左右。這個已經超出了我們公司的財政負擔能力了。”
徐永民陷入沈思，事實上他手裏還有一大筆資金，也就是從楊佳手裏巧取豪奪過來的五千萬，這五千萬本該屬於東方男的，以前徐永民沒還給東方男，是因為一旦還了錢，東方男的財政出現了轉機，他就肯定不願意東方影視被人並購了！而到了現在，更是不適宜把這錢還給東方男了！因為有許多事情已經說不清楚了。
徐永民沒打算把這筆錢侵吞，但現在他確實不打算還錢。
如果不是這五千萬及時投入，上次的導演海選活動就搞不起來，自然也談不上後來成功的電視炒作了！後來，廣告收益回籠之後，不知情的可欣便將這筆錢又劃歸了徐永民指定的賬號，一分錢也沒有少。
因此，徐永民是完全有實力承擔群山島旅游度假村的改建工程的，他擔心的不是資金問題，而是旅游度假村建成之後的經濟效益如何？
“東方，錢的事情我們可以再想辦法，只要能有切實的經濟利益，還怕沒人願意投資？現在你只要告訴我，如果三星級的旅游度假村改建成功，每年的純收益會有多少？大概需要多久才能回收成本？”
東方男顯然已經做過了調查，馬上就回答道：“我通過旅行社的朋友做了一次調查後發現，往來群山島一年的游客流量大概在30萬人次左右。目前，在群山島上並沒有上規模上檔次的大型旅游度假村，如果旅游度假村建成，每年可以招攬到的留宿游客應在10萬人次以上，折合5萬個標準間次，以每間兩百元計算，差不多是1000萬吧。”
徐永民道：“這只是一部分收入，一旦旅游度假村建成，還有門票收入，餐飲收入，兩者相加怕也不會少啊。”
東方男似是突然想起了什麽，說道：“我想起來了，影視基地內還有一片白沙灘，當時買下來就是為了拍攝海邊外景用的，現在想想，我們大可以開發一個海邊浴場嘛，每年夏天定可以吸引大量游客前往，這樣一來又是一筆不少的收入。”
徐永民擊掌道：“說得好！這麽說起來，群山島還真是商機無限哪。”
東方男亦說道：“只要經營得道，我們的投資是完全可以獲得豐存的回報的。”
徐永民道：“不過，改建旅游度假村並非公司的最終目的，公司的宗旨是以影視基地的概念改建旅游度假村，以影視的吸引力招攬游客，然後靠旅游度假村的收益來維護並且完善影視基地的設施和景點，兩者要形成一個良性循環。”
東方男道：“這麽一來，公司既可以甩掉影視基地每年高達上百萬的維護費用，又可以達到盈利的目的，實在是一舉兩得！唉，只可惜前期投入的資金實在過於龐大，我們公司怕是承受不起，我想這也是群山島到現在都沒有建成上規模上檔次的旅游度假村的主要原因吧，畢竟，能夠輕易調動五千萬以上巨資的實體或者個人沒有幾個。”
徐永民道：“錢的事我來想辦法，活人還能讓尿給憋死，辦法總會有的。東方，從今天開始，你就全權負責群山島旅游度假村改建項目的準備工作，越快越好，爭取在一個月內論證立項，兩個月正式上馬！”
東方男疑惑道：“徐總，這麽做是不是急了點？”
“機不可失，時不再來！”徐永民自信地說道，“我們不能讓機會從眼前流失，然後才扼腕嘆息，有機會就要盡量抓住嘛。”
東方男道：“那好吧，我打算籌備專門的群山島旅游度假村項目小組，明天開始正式辦工，徐總你看怎樣？”
對東方男的雷厲風行，徐永民相當滿意，點頭道：“好，我就喜歡你這種辦事的風格，你去做吧，放心大膽地做，錢的事交由我來解決。”
東方男臨行前又回頭向徐永民道：“對了，徐總，首都來的影視藝術老師已經到了，培訓課馬上就要開課了，你看是不是應該去學校一趟，給我們未來的總導演們上第一堂，做一番訓示哪？”
徐永民搖頭笑道：“我去說什麽，我又不是老師，你帶句話給他們，讓他們好好學習，鳥萊塢影視有限公司的未來需要他們努力學習、早日上崗。”
東方男答應一聲去了。
徐永民舒了口氣，拿起手機，拔通了雪兒的手機。
“餵，雪兒嗎？節目做完了嗎？”
“嗯，好的，那我馬上開車來接你，中午我們陪蘭姐一起吃飯吧，最近她的心情不太好，你應該多陪她聊聊天。”
……
上海，環球影視。
乙醜正在生悶氣，針對鳥萊塢和徐永民的報覆一次又一次地以失敗告終，讓他郁悶得快要發瘋，尤其是最近這一次更是輸得不明不白，窩火至極！本來，一切都安排得井井有條，攻擊活動也是搞得風生水起，眼看鳥萊塢公司在公眾心目中的形象就要轟然倒塌，結果卻仍然功敗垂成，在成功的前夕倒塌。
王霸的命案說破就破了，居然跟徐永民半點關系也沒有！到頭來，人家在媒體上一澄清，馬上就開始了反攻倒算，如果不是他見機得早，趕緊溜之大吉，並且也沒有落下把柄，只怕這次就真要落個惡意誹謗而名譽掃地了。
嘿！
乙醜重重地一拳捶在桌面上，恨得咬牙切齒。徐永民就像一根刺，死死地卡在他的喉籠裏，如果不把他弄垮弄死，他就是死了也咽不下這口氣！
小眼睛卻是風風火火地沖進了乙醜的辦公室。
“乙……乙總，機……機會！機會來了！”
乙總有些窩火地瞪了小眼睛一眼，心頭越發郁悶，自從跟徐永民耗上之後，這小子的腦袋瓜子似乎也銹逗了，壓根就沒出過一個好點子，每次都是先贏後輸，賠了夫人又折兵，就說最後這一次吧，除了白白損失一百多萬屁的好處也沒撈到。
“啥機會？”
小眼睛擦去額頭的汗水，平息了一下激動的心情，看得出來他是經過一番長途急奔的，對於他這樣的體型來說，長途急奔無疑是母牛上樹般的高難度作業。
“乙總，事情是這樣的，群山島有個朋友剛剛給我打來電話，說是鳥萊塢公司要把島上的影視基地改建成旅游度假村！”
乙醜神色一動，問道：“什麽！把影視基地改建成旅游度假村？這是不是真的？”
這個消息帶給乙醜的震撼是可想而知的，作為國內首屈一指的知名導演，在之前的影視拍攝中，他一貫搞的就是一次性建設，也就是說建成的影視拍攝基地在拍完相應的影視劇之後就廢棄了，等到開拍下一個影視劇時，再建造新的。
對於乙醜來說，影視基地很少有多次使用的。因為他最不缺的就是名氣，有的是人主動找他要求投資。
所以，聽到這個消息，乙醜的第一反應不是學習和模仿，而是如何使壞，讓鳥萊塢公司在群山島栽一個大跟鬥，最好賠個精光，徹底玩完。
小眼睛長長地舒了口氣，終於緩過氣來，說道：“千真萬確！說來也真是巧了，鳥萊塢公司要改建度假村，正好要征用島上的一片海灘，而我那個朋友正好又是島上負責土地開發的責任人。那家夥貪財，想趁敲詐一筆錢，心裏又沒底，所以給我打了個電話，問我敲詐多少錢才合適。”
“敲！狠狠地敲，敲死他們！”乙醜拍著桌子吼道，“敲他們一千萬！”
小眼睛翻了翻白眼，低聲道：“乙總，那樣一來豈不是把鳥萊塢給嚇退了？依我看，應該讓鳥萊塢的這項工程先上馬，等他們的工程進行到一半了，我們再加入跟他們玩，慢慢玩，直到徹底玩死他們！”
乙醜聞言雙目一亮，欣然道：“哦，小朱，你量不是想到什麽好辦法了？”
小眼睛扶了扶鼻梁上的眼鏡，笑道：“嘿嘿，乙總，我是個想法，不過還不太成熟，還需要再想想，等過幾天我再給你一個完整的策劃案，你看怎麽樣？”
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“徐總，我去群山島工地實地察看了一下，情況不太妙！前期開工建設的許多設施已經完全報廢，因此如果在原有基礎上動工改建旅游度假村，不但需要投入正常建設用的資金，還需要一筆額外的資金進行場地清理，費用甚至比新建還要高！另外，如果按照普通標準施工，也就是說建成三星級的旅游度假村，大約還需要資金四千萬左右。這個已經超出了我們公司的財政負擔能力了。”
徐永民陷入沈思，事實上他手裏還有一大筆資金，也就是從楊佳手裏巧取豪奪過來的五千萬，這五千萬本該屬於東方男的，以前徐永民沒還給東方男，是因為一旦還了錢，東方男的財政出現了轉機，他就肯定不願意東方影視被人並購了！而到了現在，更是不適宜把這錢還給東方男了！因為有許多事情已經說不清楚了。
徐永民沒打算把這筆錢侵吞，但現在他確實不打算還錢。
如果不是這五千萬及時投入，上次的導演海選活動就搞不起來，自然也談不上後來成功的電視炒作了！後來，廣告收益回籠之後，不知情的可欣便將這筆錢又劃歸了徐永民指定的賬號，一分錢也沒有少。
因此，徐永民是完全有實力承擔群山島旅游度假村的改建工程的，他擔心的不是資金問題，而是旅游度假村建成之後的經濟效益如何？
“東方，錢的事情我們可以再想辦法，只要能有切實的經濟利益，還怕沒人願意投資？現在你只要告訴我，如果三星級的旅游度假村改建成功，每年的純收益會有多少？大概需要多久才能回收成本？”
東方男顯然已經做過了調查，馬上就回答道：“我通過旅行社的朋友做了一次調查後發現，往來群山島一年的游客流量大概在30萬人次左右。目前，在群山島上並沒有上規模上檔次的大型旅游度假村，如果旅游度假村建成，每年可以招攬到的留宿游客應在10萬人次以上，折合5萬個標準間次，以每間兩百元計算，差不多是1000萬吧。”
徐永民道：“這只是一部分收入，一旦旅游度假村建成，還有門票收入，餐飲收入，兩者相加怕也不會少啊。”
東方男似是突然想起了什麽，說道：“我想起來了，影視基地內還有一片白沙灘，當時買下來就是為了拍攝海邊外景用的，現在想想，我們大可以開發一個海邊浴場嘛，每年夏天定可以吸引大量游客前往，這樣一來又是一筆不少的收入。”
徐永民擊掌道：“說得好！這麽說起來，群山島還真是商機無限哪。”
東方男亦說道：“只要經營得道，我們的投資是完全可以獲得豐存的回報的。”
徐永民道：“不過，改建旅游度假村並非公司的最終目的，公司的宗旨是以影視基地的概念改建旅游度假村，以影視的吸引力招攬游客，然後靠旅游度假村的收益來維護並且完善影視基地的設施和景點，兩者要形成一個良性循環。”
東方男道：“這麽一來，公司既可以甩掉影視基地每年高達上百萬的維護費用，又可以達到盈利的目的，實在是一舉兩得！唉，只可惜前期投入的資金實在過於龐大，我們公司怕是承受不起，我想這也是群山島到現在都沒有建成上規模上檔次的旅游度假村的主要原因吧，畢竟，能夠輕易調動五千萬以上巨資的實體或者個人沒有幾個。”
徐永民道：“錢的事我來想辦法，活人還能讓尿給憋死，辦法總會有的。東方，從今天開始，你就全權負責群山島旅游度假村改建項目的準備工作，越快越好，爭取在一個月內論證立項，兩個月正式上馬！”
東方男疑惑道：“徐總，這麽做是不是急了點？”
“機不可失，時不再來！”徐永民自信地說道，“我們不能讓機會從眼前流失，然後才扼腕嘆息，有機會就要盡量抓住嘛。”
東方男道：“那好吧，我打算籌備專門的群山島旅游度假村項目小組，明天開始正式辦工，徐總你看怎樣？”
對東方男的雷厲風行，徐永民相當滿意，點頭道：“好，我就喜歡你這種辦事的風格，你去做吧，放心大膽地做，錢的事交由我來解決。”
東方男臨行前又回頭向徐永民道：“對了，徐總，首都來的影視藝術老師已經到了，培訓課馬上就要開課了，你看是不是應該去學校一趟，給我們未來的總導演們上第一堂，做一番訓示哪？”
徐永民搖頭笑道：“我去說什麽，我又不是老師，你帶句話給他們，讓他們好好學習，鳥萊塢影視有限公司的未來需要他們努力學習、早日上崗。”
東方男答應一聲去了。
徐永民舒了口氣，拿起手機，拔通了雪兒的手機。
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王霸的命案說破就破了，居然跟徐永民半點關系也沒有！到頭來，人家在媒體上一澄清，馬上就開始了反攻倒算，如果不是他見機得早，趕緊溜之大吉，並且也沒有落下把柄，只怕這次就真要落個惡意誹謗而名譽掃地了。
嘿！
乙醜重重地一拳捶在桌面上，恨得咬牙切齒。徐永民就像一根刺，死死地卡在他的喉籠裏，如果不把他弄垮弄死，他就是死了也咽不下這口氣！
小眼睛卻是風風火火地沖進了乙醜的辦公室。
“乙……乙總，機……機會！機會來了！”
乙總有些窩火地瞪了小眼睛一眼，心頭越發郁悶，自從跟徐永民耗上之後，這小子的腦袋瓜子似乎也銹逗了，壓根就沒出過一個好點子，每次都是先贏後輸，賠了夫人又折兵，就說最後這一次吧，除了白白損失一百多萬屁的好處也沒撈到。
“啥機會？”
小眼睛擦去額頭的汗水，平息了一下激動的心情，看得出來他是經過一番長途急奔的，對於他這樣的體型來說，長途急奔無疑是母牛上樹般的高難度作業。
“乙總，事情是這樣的，群山島有個朋友剛剛給我打來電話，說是鳥萊塢公司要把島上的影視基地改建成旅游度假村！”
乙醜神色一動，問道：“什麽！把影視基地改建成旅游度假村？這是不是真的？”
這個消息帶給乙醜的震撼是可想而知的，作為國內首屈一指的知名導演，在之前的影視拍攝中，他一貫搞的就是一次性建設，也就是說建成的影視拍攝基地在拍完相應的影視劇之後就廢棄了，等到開拍下一個影視劇時，再建造新的。
對於乙醜來說，影視基地很少有多次使用的。因為他最不缺的就是名氣，有的是人主動找他要求投資。
所以，聽到這個消息，乙醜的第一反應不是學習和模仿，而是如何使壞，讓鳥萊塢公司在群山島栽一個大跟鬥，最好賠個精光，徹底玩完。
小眼睛長長地舒了口氣，終於緩過氣來，說道：“千真萬確！說來也真是巧了，鳥萊塢公司要改建度假村，正好要征用島上的一片海灘，而我那個朋友正好又是島上負責土地開發的責任人。那家夥貪財，想趁敲詐一筆錢，心裏又沒底，所以給我打了個電話，問我敲詐多少錢才合適。”
“敲！狠狠地敲，敲死他們！”乙醜拍著桌子吼道，“敲他們一千萬！”
小眼睛翻了翻白眼，低聲道：“乙總，那樣一來豈不是把鳥萊塢給嚇退了？依我看，應該讓鳥萊塢的這項工程先上馬，等他們的工程進行到一半了，我們再加入跟他們玩，慢慢玩，直到徹底玩死他們！”
乙醜聞言雙目一亮，欣然道：“哦，小朱，你量不是想到什麽好辦法了？”
小眼睛扶了扶鼻梁上的眼鏡，笑道：“嘿嘿，乙總，我是個想法，不過還不太成熟，還需要再想想，等過幾天我再給你一個完整的策劃案，你看怎麽樣？”
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